Wohnfläche
184,45 m²
Grundstück
500 m²
Zimmer
6
Baujahr
2023
Preis: 724.000 €
Objekt ID: 594640
Objektbeschreibung
In zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlage entsteht in begehrter Höhenlage von Eitorf ein modernes freistehendes Einfamilienhaus. Das Haus wird in langlebiger Massivbauweise und als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, sodass Sie sich hier über einen geringen Energieverbrauch freuen können.
Der Wohnstandort Eitorf bietet das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen und eine gute Anbindung nach Bonn, Siegburg und Köln. Das Haus ist ein ideales Zuhause für Paare und Familien. Auch haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren wünschen zu gestalten. Die Bodenbeläge, die Wandbekleidung und die Lichtelemente werden nach Ihrem Wunsch in gehobener Ausstattung realisiert – das Eitorfer Neubauprojekt ist das ideale Investment in Ihre Zukunft.
Das Einfamilienhaus verfügen über 6 Zimmer und streckt sich über 184,45 m² in folgender Aufteilung. KG 67,08 m², EG 69,02 m² und DG 48,35 m². Im Erdgeschoss genießen Sie schöne Sonnenstunden auf Ihrer gemütlichen Terrasse, im Keller- und Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsmöglichkeiten, auch der großzügige Garten lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Ebenso haben Sie hier eine geräumige Garage mit direktem Eingang ins Haus. Zusätzlich gibt es einen weiteren Außenstellplatz. Ihr neues Zuhause verfügt über eine moderne energieeffiziente Wärmeluftpumpe mit einer PV-Anlage auf dem Dach, die umgesetzt als Fußbodenheizung in allen Räumen gleichmäßige Wärme verbreitet.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage
- Wärmepumpe
- Natursteinböden
- 3fach Verglasung
- KFW 55 Energieeffizient
- 6 zimmer
- 2 Badezimmer
Lage
Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein- Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn- Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten- Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.
Ihr neues Zuhause liegt mitten im Herzen von Eitorf, so dass Sie Geschäfte, Restaurants und den Eitorfer Bahnhof bequem und schnell zu Fuß erreichen. Auch der direkt am Ufer der Sieg gelegene Hindenburgpark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eitorf ist zudem der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen im malerischen Siegtal. Aktivsportler und Naturfreunde fühlen sich in der Naturregion Sieg besonders wohl. Gepaart mit der guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden präsentiert sich Eitorf als attraktiver Wohnstandort im Rhein-Sieg-Kreis.
