Wohnfläche
166 m²
Grundstück
1.000 m²
Zimmer
5
Baujahr
2021
Preis: 690.000 €
Objekt ID: 94645
Objektbeschreibung
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in der idyllischen Stadt Marienheide und ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet auf einer Fläche von 166qm genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der großzügige Wohnbereich, mit einer offenen Küche und einem Essbereich, bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und ist ein echtes Highlight des Hauses.
Der Bungalow verfügt über insgesamt fünf Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Zwei Badezimmer, eines davon mit einer freistehenden Badewanne, bieten Ihnen maximale Entspannung und Komfort. Der stufenlose Eingang und die Fußbodenheizung sind weitere Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort machen.
Von der Terasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf das 1000qm große Grundstück und können die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen. Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für Kinder und Haustiere zum Spielen und Toben.
Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Gegenstände.
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur und die Städte in der Nähe.
Dieses attraktive Angebot ist ein absolutes Muss für jeden, der ein modernes Haus mit viel Komfort und Platz sucht. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Grundrisse
Ausstattung
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich an einer Stichstraße in ruhiger Rand- und Aussichtslage eines Overather Ortsteils, in dem die Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern überwiegt.
Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Ortsteil Immekeppel und ergänzend – nach etwa 2,5 km – in Untereschbach. Das Zentrum der Stadt Overath mit weiterführende Schulen sowie einem Regionalbahnhof mit kostenlosem Park&Ride-Parkplatz befindet sich ca. 7,5 km entfernt.
Vom dortigen Bahnhof verkehrt die „Oberbergische Bahn“ tagsüber im 30-Minuten-Takt in Richtung Rösrath und Köln, und alle 60 Minuten nach Engelskirchen, Gummersbach und Marienheide. Die Fahrzeiten nach Köln oder Gummersbach betragen jeweils ca. 35 Minuten.
Vom Haus aus erreicht man mit dem PKW nach 3 km die Anschlussstelle „21 Untereschbach“ zur Autobahn A4.
Die nächstgelegene Bushaltestelle, welche von den Linien 402, 425 und 440 angefahren wird, befindet sich knapp 250 m von der Immobilie entfernt.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 22 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Gas |
| Wesentliche Energieträger Heizung | Gas |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Erstellt am | 28.01.2023 |
| Gültig bis | 28.01.2033 |
| Baujahr | 2021 |
