Wohnfläche
127 m²
Grundstück
1.500 m²
Zimmer
3
Baujahr
1959
Preis: 389.000 €
Objekt ID: 94644
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese im Jahr 1959 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Overath Brombach. Die 127 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem traumhaften Wintergarten ein großzügiger Wohn-und Essbereich mit neu eingebautem Kamin der zum Wohlfühlen einlädt. Die hochwertige Küche die keine Wünsche offen lässt ist angebunden an einen ca.5 m2 großen Abstellraum.
Das Erdgeschoss hat außerdem noch ein Gäste-Wc das aufwendig saniert wurde. Die 2 großzügigen Schlafzimmer befinden sich wie das Badezimmer mit Bodenebener Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss. Das ganze Objekt wird abgerundet mit einem traumhaftem 1.500 m² großem Grundstück auf dem sich noch 2 Garagen befinden.
Grundrisse
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ausstattung
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- 2 Garagen
- 60 m² Nutzfläche
Lage
Die Immobilie befindet sich an einer Stichstraße in ruhiger Rand- und Aussichtslage eines Overather Ortsteils, in dem die Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern überwiegt.
Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Ortsteil Immekeppel und ergänzend – nach etwa 2,5 km – in Untereschbach. Das Zentrum der Stadt Overath mit weiterführende Schulen sowie einem Regionalbahnhof mit kostenlosem Park&Ride-Parkplatz befindet sich ca. 7,5 km entfernt.
Vom dortigen Bahnhof verkehrt die „Oberbergische Bahn“ tagsüber im 30-Minuten-Takt in Richtung Rösrath und Köln, und alle 60 Minuten nach Engelskirchen, Gummersbach und Marienheide. Die Fahrzeiten nach Köln oder Gummersbach betragen jeweils ca. 35 Minuten.
Vom Haus aus erreicht man mit dem PKW nach 3 km die Anschlussstelle „21 Untereschbach“ zur Autobahn A4.
Die nächstgelegene Bushaltestelle, welche von den Linien 402, 425 und 440 angefahren wird, befindet sich knapp 250 m von der Immobilie entfernt.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 178,91 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Öl Heizung |
| Wesentliche Energieträger Heizung | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Erstellt am | 23.02.2023 |
| Gültig bis | 23.02.2033 |
| Baujahr | 1988 |
