Unser Angebot umfasst den Verkauf von Häusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeimmobilien, den Ankauf von Grundstücken sowie die Realisierung von Neubauprojekten.
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Objekt ID: 594639
Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2014 in Massivbauweise erbaute energieeffiziente Wohn-und Geschäftshaus mit vier Garagen, einem Carport und 3 Stellplätzen. Die ca.204 m² große Doppelhaushälfte streckt sich über drei Geschosse, wobei das Dachgeschoss bis auf das neu errichtete Badezimmer noch nie bewohnt wurde.
Das Ergeschoss des Hauses ist mit einem offenen Raumkonzept ausgerichtet, dass durch seinen großzügigen Wohn-und Essbereich mit einem Doppelseitigem Kamin zum Wohlfühlen einlädt. Die Hochmoderne und Top ausgestattete Küche die zum Wohn-und Essbereich offen gestaltet ist lässt das Herz von jedem Hobbykoch höher Schlagen. Abgerundet wird das äußerst anziehende Erdgeschoss mit einem Gäste- Bad und der Südterrasse von ca.50 m². Die Terrasse könnte dennoch zum Wintergarten umgebaut werden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die zwei Kinderzimmern, das Schlafzimmer sowie das zweite von insgesamt drei Badezimmern im Haus. Das Badezimmer im Obergeschoss ist genauso wie im Erdgeschoss mit einer Ebenerdigen Regendusche ausgestattet. Die zwei großen Räume im Dachgeschoss werden aktuell jeweils als Kino und Fitnessraum genutzt. Das luxuriöse neugestaltete Badezimmer im Dachgeschoss, dass mit einem Whirlpool und Doppelwaschtisch mit Unterputzarmaturen ausgestattet ist rundet das erstklassige Angebot nochmal ab.
Die im Anbau befindliche Boulangerie hat im Rheinisch-Bergischen- Kreis ein alleinstellungsmerkmal und ist in der Umgebung sehr beliebt und immer gut besucht. Außerdem bestehen Möglichkeiten den Anbau aufzustocken.
Steinenbrück ist ein Stadtteil Overaths im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschule, Kindergärten und die Apotheke sind in nur in wenigen Minuten, sogar fußläufig zu erreichen.
Sehr gute Autobahnanbindung an die BAB4, über die Sie in nur wenigen Autominuten das Zentrum von Köln erreichen können.
| Energieausweiss | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 274,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Öl Heizung |
| Wesentliche Energieträger Heizung | Heizöl |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Erstellt am | 02.05.2015 |
| Gültig bis | 02.05.2025 |
| Baujahr | 1966 |
Kölner Str. 202
51702 Bergneustadt
Dienstag – Freitag 09:00 bis 19:00
Samstag 10:00 bis 14:00
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